효자촌(대창) 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 서현동 310 · 도로명 분당로263번길 13 · 1994년 준공 · 326세대
대표 평형 전용 53㎡(약 22평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 11억 5,500만원이에요. 1년 전보다 25.2% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 8,000만원으로 전세가율 33%예요. 최근 12개월 매매 신고는 9건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 53㎡ 약 22평형 | 11억 5,500 | +25.2% | 3억 8,000 | 33% |
| 전용 70㎡ 약 28평형 | 14억 5,000 | +33.6% | 5억 3,400 | 37% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 10억 8,000 | - | 5억 5,400 | 51% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 53㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 53.82㎡ | 8층 | 11억 9,000 |
| 2026.06.23 | 70.69㎡ | 19층 | 14억 5,000 |
| 2026.05.14 | 53.82㎡ | 7층 | 11억 2,000 |
| 2026.04.29 | 70.69㎡ | 7층 | 14억 3,000 |
| 2026.04.27 | 70.69㎡ | 5층 | 13억 5,000 |
| 2026.03.06 | 70.69㎡ | 8층 | 14억 1,500 |
| 2026.03.03 | 53.82㎡ | 10층 | 11억 9,500 |
| 2026.01.19 | 53.82㎡ | 2층 | 11억 5,000 |
| 2026.01.14 | 53.82㎡ | 5층 | 11억 4,000 |
| 2025.10.16 | 53.82㎡ | 9층 | 9억 7,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 53㎡를 11억 5,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 3,812만원, 중개보수 상한 578만원, 등기비 약 231만원으로 집값 말고도 약 4,620만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).