소라맨션 시세·실거래가
부산광역시 수영구 남천동 41-2 · 도로명 수영로487번길 20 · 1979년 준공
대표 평형 전용 64㎡(약 26평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 3,750만원이에요. 1년 전보다 13.1% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억 6,000만원으로 전세가율 67%예요. 최근 12개월 매매 신고는 3건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 56㎡ 약 23평형 | - | - | 1억 2,000 | - |
| 전용 64㎡ 약 26평형 | 2억 3,750 | +13.1% | 1억 6,000 | 67% |
| 전용 71㎡ 약 29평형 | - | - | 1억 5,500 | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 64㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 64.89㎡ | 3층 | 2억 3,500 |
| 2026.05.08 | 64.89㎡ | 4층 | 2억 4,000 |
| 2026.02.02 | 64.89㎡ | 1층 | 2억 3,900 |
| 2025.12.22 | 71.4㎡ | 1층 | 3억 직거래 |
| 2025.08.30 | 64.89㎡ | 2층 | 2억 1,000 |
| 2025.06.26 | 64.89㎡ | 3층 | 2억 1,000 |
| 2024.12.06 | 56.53㎡ | 5층 | 2억 5,000 직거래 |
| 2024.10.06 | 64.89㎡ | 4층 | 2억 2,400 |
| 2024.04.03 | 64.89㎡ | 2층 | 2억 1,000 직거래 |
| 2023.10.10 | 71.4㎡ | 2층 | 2억 500 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 64㎡를 2억 3,750만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 261만원, 중개보수 상한 95만원, 등기비 약 48만원으로 집값 말고도 약 404만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
남천동 다른 아파트 시세
- 삼익비치73㎡ 10억 4,250
- 뉴비치84㎡ 9억 3,500
- 코오롱하늘채골든비치101㎡ 10억 7,000
- 더샵남천프레스티지84㎡ 12억 4,300
- 남천자이84㎡ 15억 7,250
- 남천동원로얄듀크84㎡ 5억 1,000
- 남천금호어울림더비치84㎡ 9억 7,500
- 엑슬루타워128㎡ 8억 7,000
- 힐스테이트남천더퍼스트84㎡ 7억 7,500
- 협진태양84㎡ 7억 9,200