힐스테이트남천더퍼스트 시세·실거래가
부산광역시 수영구 남천동 340-1 · 도로명 수영로 377 · 2023년 준공 · 217세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 7억 7,500만원이에요. 전세 중앙값은 4억 5,000만원으로 전세가율 58%예요. 최근 12개월 매매 신고는 6건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 70㎡ 약 28평형 | 7억 2,000 | -4.6% | 3억 7,800 | 52% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 7억 7,500 | - | 4억 5,000 | 58% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 6층 | 6억 7,000 |
| 2026.08.15 | 70.64㎡ | 22층 | 7억 2,000 |
| 2026.07.28 | 84.46㎡ | 26층 | 8억 8,000 |
| 2026.02.04 | 70.77㎡ | 11층 | 7억 9,000 |
| 2026.01.11 | 70.77㎡ | 4층 | 6억 7,000 |
| 2025.11.15 | 84.73㎡ | 21층 | 8억 5,000 |
| 2025.10.22 | 70.77㎡ | 18층 | 8억 2,000 |
| 2025.09.20 | 70.77㎡ | 31층 | 7억 5,500 |
| 2025.09.06 | 70.77㎡ | 24층 | 6억 9,000 |
| 2025.02.12 | 70.64㎡ | 7층 | 5억 8,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 7억 7,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1,847만원, 중개보수 상한 310만원, 등기비 약 155만원으로 집값 말고도 약 2,312만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
남천동 다른 아파트 시세
- 삼익비치73㎡ 10억 4,250
- 뉴비치84㎡ 9억 3,500
- 코오롱하늘채골든비치101㎡ 10억 7,000
- 더샵남천프레스티지84㎡ 12억 4,300
- 남천자이84㎡ 15억 7,250
- 남천동원로얄듀크84㎡ 5억 1,000
- 남천금호어울림더비치84㎡ 9억 7,500
- 엑슬루타워128㎡ 8억 7,000
- 협진태양84㎡ 7억 9,200
- 우성보라84㎡ 5억 3,750