삼익비치 시세·실거래가
부산광역시 수영구 남천동 148-4 · 도로명 광안해변로 100 · 1979년 준공 · 3,060세대
대표 평형 전용 73㎡(약 30평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 10억 4,250만원이에요. 1년 전보다 4.3% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억원으로 전세가율 10%예요. 최근 12개월 매매 신고는 204건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 41㎡ 약 17평형 | 7억 | +0.0% | 6,500만 | 9% |
| 전용 60㎡ 약 24평형 | 9억 | +1.1% | 9,500만 | 11% |
| 전용 61㎡ 약 25평형 | 8억 7,100 | +1.0% | 8,000만 | 9% |
| 전용 73㎡ 약 30평형 | 10억 4,250 | +4.3% | 1억 | 10% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 11억 5,000 | +0.9% | 1억 500 | 9% |
| 전용 95㎡ 약 38평형 | 12억 7,000 | +4.2% | 1억 2,500 | 10% |
| 전용 115㎡ 약 47평형 | 14억 4,000 | +0.3% | 1억 4,000 | 10% |
| 전용 131㎡ 약 53평형 | 18억 3,250 | +5.1% | 1억 3,500 | 7% |
| 전용 148㎡ 약 60평형 | 22억 3,500 | -2.4% | 2억 | 9% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 73㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 73.92㎡ | 11층 | 10억 |
| 2026.09.30 | 61.09㎡ | 2층 | 8억 4,000 |
| 2026.09.29 | 41.52㎡ | 11층 | 7억 |
| 2026.09.22 | 60.83㎡ | 7층 | 8억 직거래 |
| 2026.09.17 | 41.52㎡ | 6층 | 6억 9,500 |
| 2026.09.16 | 84.83㎡ | 10층 | 11억 5,000 |
| 2026.09.16 | 131.27㎡ | 5층 | 19억 6,000 |
| 2026.09.05 | 131.27㎡ | 11층 | 18억 8,000 |
| 2026.09.04 | 60.83㎡ | 11층 | 9억 4,000 |
| 2026.09.04 | 131.27㎡ | 5층 | 16억 5,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 73㎡를 10억 4,250만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 3,440만원, 중개보수 상한 521만원, 등기비 약 208만원으로 집값 말고도 약 4,170만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
남천동 다른 아파트 시세
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