백산 시세·실거래가
부산광역시 수영구 남천동 31-2 · 도로명 광남로 55 · 1984년 준공 · 120세대
대표 평형 전용 82㎡(약 33평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 3,100만원이에요. 전세 중앙값은 1억 6,000만원으로 전세가율 37%예요. 최근 12개월 매매 신고는 4건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 65㎡ 약 27평형 | 3억 7,000 | - | - | - |
| 전용 70㎡ 약 28평형 | 3억 5,000 | - | 1억 5,000 | 43% |
| 전용 82㎡ 약 33평형 | 4억 3,100 | - | 1억 6,000 | 37% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 82㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 82.8㎡ | 5층 | 4억 2,000 |
| 2026.08.07 | 82.8㎡ | 1층 | 4억 4,000 직거래 |
| 2026.07.09 | 65.88㎡ | 1층 | 3억 7,000 |
| 2026.06.26 | 70.56㎡ | 4층 | 3억 5,000 |
| 2026.06.19 | 82.8㎡ | 2층 | 4억 4,200 |
| 2026.04.30 | 82.8㎡ | 2층 | 4억 4,200 직거래 |
| 2024.07.20 | 82.8㎡ | 2층 | 5억 3,000 |
| 2023.05.01 | 82.8㎡ | 4층 | 4억 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 82㎡를 4억 3,100만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 474만원, 중개보수 상한 172만원, 등기비 약 86만원으로 집값 말고도 약 733만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
남천동 다른 아파트 시세
- 삼익비치73㎡ 10억 4,250
- 뉴비치84㎡ 9억 3,500
- 코오롱하늘채골든비치101㎡ 10억 7,000
- 더샵남천프레스티지84㎡ 12억 4,300
- 남천자이84㎡ 15억 7,250
- 남천동원로얄듀크84㎡ 5억 1,000
- 남천금호어울림더비치84㎡ 9억 7,500
- 엑슬루타워128㎡ 8억 7,000
- 힐스테이트남천더퍼스트84㎡ 7억 7,500
- 협진태양84㎡ 7억 9,200