남천세원수아파트 시세·실거래가
부산광역시 수영구 남천동 556-20 · 도로명 황령대로497번길 19 · 2021년 준공 · 94세대
대표 평형 전용 52㎡(약 21평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 1,400만원이에요. 전세 중앙값은 2억 5,000만원으로 전세가율 80%예요. 최근 12개월 매매 신고는 6건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 24㎡ 약 10평형 | 1억 1,000 | - | - | - |
| 전용 52㎡ 약 21평형 | 3억 1,400 | - | 2억 5,000 | 80% |
| 전용 53㎡ 약 21평형 | 3억 2,000 | -0.3% | 2억 6,800 | 84% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 52㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 52.93㎡ | 10층 | 3억 1,900 |
| 2026.06.03 | 53.83㎡ | 11층 | 3억 2,000 |
| 2026.05.14 | 52.93㎡ | 18층 | 3억 900 |
| 2026.03.26 | 52.93㎡ | 16층 | 3억 1,000 |
| 2026.02.26 | 24.82㎡ | 4층 | 1억 1,000 직거래 |
| 2026.01.22 | 53.17㎡ | 20층 | 4억 1,000 |
| 2025.12.24 | 24.82㎡ | 7층 | 1억 1,000 |
| 2025.10.30 | 53.17㎡ | 13층 | 3억 2,200 |
| 2025.08.27 | 53.83㎡ | 16층 | 3억 2,000 |
| 2025.04.03 | 52.93㎡ | 19층 | 3억 1,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 52㎡를 3억 1,400만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 345만원, 중개보수 상한 126만원, 등기비 약 63만원으로 집값 말고도 약 534만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
남천동 다른 아파트 시세
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