도시화명그린(206) 시세·실거래가
부산광역시 북구 화명동 206 · 도로명 양달로 53 · 1996년 준공 · 400세대
대표 평형 전용 49㎡(약 20평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 1,600만원이에요. 1년 전보다 4.1% 올랐어요. 전세 중앙값은 8,800만원으로 전세가율 76%예요. 최근 12개월 매매 신고는 17건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 1억 1,600 | +4.1% | 8,800만 | 76% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 49㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 49.83㎡ | 15층 | 1억 3,000 직거래 |
| 2026.09.07 | 49.83㎡ | 13층 | 1억 500 |
| 2026.08.21 | 49.83㎡ | 17층 | 1억 1,400 |
| 2026.08.05 | 49.83㎡ | 16층 | 1억 1,600 |
| 2026.07.13 | 49.83㎡ | 16층 | 1억 2,300 |
| 2026.05.19 | 49.83㎡ | 9층 | 1억 1,800 |
| 2026.04.21 | 49.83㎡ | 1층 | 1억 500 |
| 2026.04.17 | 49.83㎡ | 8층 | 1억 3,500 |
| 2026.04.01 | 49.83㎡ | 20층 | 1억 4,350 |
| 2026.03.26 | 49.83㎡ | 3층 | 1억 2,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 49㎡를 1억 1,600만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 128만원, 중개보수 상한 58만원, 등기비 약 23만원으로 집값 말고도 약 209만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.