화명롯데캐슬카이저 시세·실거래가
부산광역시 북구 화명동 2324 · 도로명 금곡대로 166 · 2012년 준공 · 5,239세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 6억 8,000만원이에요. 1년 전보다 0.6% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 7,395만원으로 전세가율 40%예요. 최근 12개월 매매 신고는 143건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 4억 2,500 | +10.1% | 2억 871 | 49% |
| 전용 71㎡ 약 29평형 | 6억 750 | +3.1% | 3억 9,000 | 64% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 6억 8,000 | +0.6% | 2억 7,395 | 40% |
| 전용 98㎡ 약 39평형 | 7억 3,650 | +1.9% | 4억 3,000 | 58% |
| 전용 115㎡ 약 46평형 | 7억 5,200 | -1.8% | 4억 8,300 | 64% |
| 전용 116㎡ 약 47평형 | 7억 4,000 | - | 4억 5,000 | 61% |
| 전용 131㎡ 약 53평형 | 7억 6,800 | -0.6% | 5억 5,000 | 72% |
| 전용 145㎡ 약 59평형 | 7억 6,000 | -2.1% | 5억 5,000 | 72% |
| 전용 171㎡ 약 69평형 | 10억 6,500 | -0.2% | 5억 6,500 | 53% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.77㎡ | 31층 | 6억 7,800 |
| 2026.09.19 | 145.49㎡ | 2층 | 7억 2,500 |
| 2026.09.19 | 145.65㎡ | 12층 | 7억 8,900 |
| 2026.09.17 | 115.95㎡ | 18층 | 7억 6,200 |
| 2026.09.14 | 115.95㎡ | 8층 | 7억 4,500 |
| 2026.09.14 | 145.49㎡ | 30층 | 8억 6,000 |
| 2026.09.09 | 98.07㎡ | 24층 | 7억 8,200 |
| 2026.09.07 | 84.77㎡ | 30층 | 7억 300 |
| 2026.08.31 | 131.05㎡ | 8층 | 7억 |
| 2026.08.31 | 131.78㎡ | 24층 | 7억 7,800 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 6억 8,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1,147만원, 중개보수 상한 272만원, 등기비 약 136만원으로 집값 말고도 약 1,555만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.