코오롱하늘채2차 시세·실거래가
부산광역시 북구 화명동 2288 · 도로명 화명신도시로 100 · 2002년 준공 · 1,344세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 5,500만원이에요. 1년 전보다 17.0% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 3,000만원으로 전세가율 73%예요. 최근 12개월 매매 신고는 36건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 4억 5,500 | +17.0% | 3억 3,000 | 73% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 5억 6,100 | +9.6% | 4억 | 71% |
| 전용 118㎡ 약 48평형 | 6억 5,000 | +10.8% | 4억 5,000 | 69% |
| 전용 142㎡ 약 57평형 | 7억 6,700 | +11.2% | 4억 5,000 | 59% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 84.94㎡ | 18층 | 5억 3,700 |
| 2026.07.15 | 84.94㎡ | 15층 | 5억 8,500 |
| 2026.07.15 | 118.98㎡ | 15층 | 6억 5,000 |
| 2026.07.11 | 142.54㎡ | 14층 | 7억 6,700 |
| 2026.07.04 | 59.81㎡ | 11층 | 4억 6,000 |
| 2026.06.20 | 59.81㎡ | 9층 | 4억 7,000 |
| 2026.05.23 | 59.81㎡ | 9층 | 4억 5,000 |
| 2026.05.22 | 118.98㎡ | 3층 | 6억 |
| 2026.05.14 | 59.81㎡ | 14층 | 4억 3,800 |
| 2026.05.12 | 118.98㎡ | 18층 | 6억 5,200 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 4억 5,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 500만원, 중개보수 상한 182만원, 등기비 약 91만원으로 집값 말고도 약 774만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.