코오롱하늘채1차 시세·실거래가
부산광역시 북구 화명동 2290 · 도로명 화명신도시로 70 · 2002년 준공 · 1,280세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 1년 전보다 11.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 7,000만원으로 전세가율 71%예요. 최근 12개월 매매 신고는 48건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 3억 8,000 | +11.8% | 2억 7,000 | 71% |
| 전용 69㎡ 약 28평형 | 4억 2,050 | - | 2억 | 48% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 5억 500 | +17.7% | 3억 3,000 | 65% |
| 전용 114㎡ 약 46평형 | 5억 6,900 | +18.7% | 3억 5,500 | 62% |
| 전용 147㎡ 약 59평형 | 5억 | - | 4억 5,000 | 90% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.9㎡ | 20층 | 4억 1,000 |
| 2026.09.12 | 59.9㎡ | 1층 | 3억 8,400 |
| 2026.09.10 | 114.9㎡ | 9층 | 5억 3,000 직거래 |
| 2026.09.10 | 114.9㎡ | 9층 | 5억 3,000 직거래 |
| 2026.08.14 | 59.95㎡ | 3층 | 3억 8,300 |
| 2026.07.25 | 59.95㎡ | 13층 | 3억 7,000 |
| 2026.07.22 | 69.34㎡ | 9층 | 4억 3,100 |
| 2026.07.13 | 69.34㎡ | 15층 | 4억 4,000 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡ | 5층 | 5억 |
| 2026.06.27 | 59.95㎡ | 9층 | 3억 8,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 3억 8,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 418만원, 중개보수 상한 152만원, 등기비 약 76만원으로 집값 말고도 약 646만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).