수정강변타운 시세·실거래가
부산광역시 북구 화명동 2322 · 도로명 학사로17번길 31 · 2001년 준공 · 1,780세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 1년 전보다 1.3% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 4,000만원으로 전세가율 89%예요. 최근 12개월 매매 신고는 80건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 2억 2,450 | +22.8% | 1억 9,000 | 85% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 7,000 | -1.3% | 2억 4,000 | 89% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 7,500 | +17.3% | 3억 | 80% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.4㎡ | 20층 | 2억 7,000 |
| 2026.09.12 | 59.4㎡ | 1층 | 2억 3,200 |
| 2026.09.10 | 84.34㎡ | 4층 | 3억 3,000 직거래 |
| 2026.09.07 | 59.4㎡ | 2층 | 2억 5,500 |
| 2026.08.31 | 59.4㎡ | 15층 | 2억 9,000 |
| 2026.08.10 | 59.4㎡ | 4층 | 2억 5,500 |
| 2026.08.08 | 84.34㎡ | 13층 | 3억 7,900 |
| 2026.08.07 | 59.4㎡ | 9층 | 2억 8,000 |
| 2026.08.07 | 84.34㎡ | 11층 | 4억 7,000 |
| 2026.08.01 | 49.82㎡ | 9층 | 2억 3,700 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 2억 7,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 297만원, 중개보수 상한 108만원, 등기비 약 54만원으로 집값 말고도 약 459만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.