롯데낙천대 시세·실거래가
부산광역시 북구 화명동 2264 · 도로명 화명신도시로 156 · 2002년 준공 · 1,950세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 9,050만원이에요. 1년 전보다 6.4% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 9,000만원으로 전세가율 74%예요. 최근 12개월 매매 신고는 74건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 3억 9,050 | +6.4% | 2억 9,000 | 74% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 5억 6,000 | +1.6% | 3억 8,000 | 68% |
| 전용 116㎡ 약 47평형 | 6억 3,400 | +0.8% | 3억 7,250 | 59% |
| 전용 142㎡ 약 57평형 | 6억 9,500 | - | 4억 5,000 | 65% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.77㎡ | 10층 | 5억 2,800 |
| 2026.09.14 | 59.45㎡ | 24층 | 3억 7,500 |
| 2026.09.10 | 59.45㎡ | 14층 | 3억 8,300 |
| 2026.08.31 | 116.82㎡ | 11층 | 6억 4,800 |
| 2026.08.29 | 59.45㎡ | 25층 | 3억 9,500 |
| 2026.08.29 | 84.77㎡ | 2층 | 5억 200 |
| 2026.08.15 | 59.81㎡ | 4층 | 4억 |
| 2026.08.14 | 59.45㎡ | 21층 | 3억 8,600 |
| 2026.08.06 | 84.77㎡ | 25층 | 5억 9,400 |
| 2026.08.02 | 59.45㎡ | 21층 | 3억 8,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 3억 9,050만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 430만원, 중개보수 상한 156만원, 등기비 약 78만원으로 집값 말고도 약 664만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).