화명현대 시세·실거래가
부산광역시 북구 화명동 733 · 도로명 화명대로 87 · 1999년 준공 · 240세대
대표 평형 전용 99㎡(약 40평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 1,800만원이에요. 1년 전보다 3.9% 올랐어요. 최근 12개월 매매 신고는 7건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 99㎡ 약 40평형 | 3억 1,800 | +3.9% | - | - |
| 전용 134㎡ 약 54평형 | 3억 2,500 | +7.3% | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 99㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 99.98㎡ | 4층 | 3억 2,200 |
| 2026.08.24 | 134.79㎡ | 2층 | 3억 2,500 |
| 2026.07.03 | 99.98㎡ | 13층 | 3억 1,800 |
| 2026.05.21 | 99.98㎡ | 3층 | 2억 8,500 |
| 2026.04.17 | 99.98㎡ | 10층 | 2억 9,500 |
| 2026.03.14 | 99.98㎡ | 7층 | 2억 9,500 |
| 2026.03.07 | 134.79㎡ | 15층 | 3억 4,700 |
| 2025.10.28 | 134.79㎡ | 3층 | 3억 2,000 직거래 |
| 2025.08.18 | 99.98㎡ | 12층 | 3억 1,000 |
| 2025.07.08 | 134.79㎡ | 2층 | 3억 300 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 99㎡를 3억 1,800만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 413만원, 중개보수 상한 127만원, 등기비 약 64만원으로 집값 말고도 약 604만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.