방배래미안타워 시세·실거래가
서울특별시 서초구 방배동 485-3 · 도로명 남부순환로 2183 · 2005년 준공 · 344세대
대표 평형 전용 134㎡(약 54평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 24억 9,500만원이에요. 전세 중앙값은 12억 4,000만원으로 전세가율 50%예요. 최근 12개월 매매 신고는 6건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 102㎡ 약 41평형 | 24억 5,000 | +18.4% | 10억 2,500 | 42% |
| 전용 103㎡ 약 42평형 | 23억 | +22.3% | 7억 | 30% |
| 전용 134㎡ 약 54평형 | 24억 9,500 | - | 12억 4,000 | 50% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 134㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 102.93㎡ | 11층 | 24억 5,000 |
| 2026.05.07 | 103.34㎡ | 3층 | 23억 |
| 2026.04.11 | 103.34㎡ | 4층 | 22억 3,000 |
| 2026.01.28 | 134.36㎡ | 14층 | 26억 5,500 |
| 2025.11.25 | 134.36㎡ | 8층 | 24억 |
| 2025.11.07 | 134.36㎡ | 20층 | 24억 9,500 |
| 2025.09.26 | 103.34㎡ | 1층 | 18억 8,000 |
| 2025.08.14 | 134.96㎡ | 9층 | 23억 |
| 2025.07.16 | 134.36㎡ | 15층 | 24억 3,000 |
| 2025.06.21 | 102.93㎡ | 6층 | 20억 7,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 134㎡를 24억 9,500만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 8,732만원, 중개보수 상한 1,746만원, 등기비 약 499만원으로 집값 말고도 약 1억 978만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).