방배신삼호 시세·실거래가
서울특별시 서초구 방배동 725 · 도로명 방배로 270 · 1983년 준공 · 481세대
대표 평형 전용 105㎡(약 42평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 30억원이에요. 1년 전과 비슷해요. 전세 중앙값은 8억 5,000만원으로 전세가율 28%예요. 최근 12개월 매매 신고는 3건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 105㎡ 약 42평형 | 30억 | +0.0% | 8억 5,000 | 28% |
| 전용 164㎡ 약 66평형 | 40억 5,000 | - | 9억 2,500 | 23% |
| 전용 185㎡ 약 75평형 | 42억 5,000 | -3.4% | 10억 8,000 | 25% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 105㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 185.46㎡ | 1층 | 38억 직거래 |
| 2026.05.14 | 185.46㎡ | 1층 | 42억 5,000 |
| 2026.05.06 | 105.04㎡ | 9층 | 30억 |
| 2026.04.22 | 164.97㎡ | 8층 | 40억 직거래 |
| 2025.11.02 | 164.55㎡ | 5층 | 41억 |
| 2025.10.30 | 164.97㎡ | 3층 | 40억 5,000 |
| 2025.08.20 | 105.04㎡ | 3층 | 30억 |
| 2025.07.21 | 105.04㎡ | 3층 | 34억 |
| 2025.07.04 | 185.46㎡ | 1층 | 44억 |
| 2025.06.09 | 105.04㎡ | 7층 | 32억 8,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 105㎡를 30억원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 1억 500만원, 중개보수 상한 2,100만원, 등기비 약 600만원으로 집값 말고도 약 1억 3,200만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).