방배그랑자이 시세·실거래가
서울특별시 서초구 방배동 3283 · 도로명 방배로 21 · 2021년 준공 · 758세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 31억 8,000만원이에요. 전세 중앙값은 14억 2,500만원으로 전세가율 45%예요. 최근 12개월 매매 신고는 16건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 55㎡ 약 22평형 | 24억 3,000 | +0.4% | 9억 | 37% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 26억 1,000 | - | 13억 | 50% |
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 27억 | - | 12억 6,950 | 47% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 31억 8,000 | - | 14억 2,500 | 45% |
| 전용 112㎡ 약 45평형 | 38억 5,000 | -3.7% | 18억 4,000 | 48% |
| 전용 122㎡ 약 49평형 | 41억 4,000 | - | 21억 5,000 | 52% |
| 전용 133㎡ 약 54평형 | 42억 3,500 | - | 20억 7,500 | 49% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 112.96㎡ | 3층 | 38억 5,000 |
| 2026.08.07 | 122.93㎡ | 5층 | 41억 4,000 |
| 2026.06.16 | 55㎡ | 9층 | 24억 3,000 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 18층 | 31억 4,000 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡ | 9층 | 31억 8,000 |
| 2026.04.14 | 84.97㎡ | 3층 | 33억 2,500 |
| 2026.04.04 | 84.97㎡ | 13층 | 34억 3,000 |
| 2026.02.21 | 112.96㎡ | 18층 | 38억 5,000 |
| 2026.02.07 | 55㎡ | 7층 | 26억 |
| 2026.02.04 | 84.97㎡ | 18층 | 34억 5,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 31억 8,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1억 494만원, 중개보수 상한 2,226만원, 등기비 약 636만원으로 집값 말고도 약 1억 3,356만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.