방배3차e-편한세상 시세·실거래가
서울특별시 서초구 방배동 797-30 · 도로명 동광로 89-5 · 2006년 준공 · 192세대
대표 평형 전용 244㎡(약 99평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 46억 5,000만원이에요. 전세 중앙값은 30억원으로 전세가율 65%예요. 최근 12개월 매매 신고는 5건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 198㎡ 약 80평형 | 38억 | -5.0% | 23억 5,000 | 62% |
| 전용 202㎡ 약 81평형 | 40억 | - | - | - |
| 전용 216㎡ 약 87평형 | 40억 9,000 | - | 23억 | 56% |
| 전용 244㎡ 약 99평형 | 46억 5,000 | - | 30억 | 65% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 244㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 198.53㎡ | 5층 | 38억 |
| 2026.04.21 | 244.88㎡ | 8층 | 50억 |
| 2026.04.09 | 244.88㎡ | 6층 | 43억 |
| 2026.02.12 | 216.73㎡ | 13층 | 44억 5,000 |
| 2025.11.19 | 216.73㎡ | 4층 | 40억 9,000 |
| 2025.09.20 | 198.53㎡ | 11층 | 41억 |
| 2025.08.13 | 198.53㎡ | 14층 | 39억 |
| 2025.05.09 | 216.73㎡ | 6층 | 38억 |
| 2024.11.30 | 202.46㎡ | 2층 | 32억 9,000 |
| 2024.07.10 | 202.46㎡ | 14층 | 40억 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 244㎡를 46억 5,000만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 1억 6,275만원, 중개보수 상한 3,255만원, 등기비 약 930만원으로 집값 말고도 약 2억 460만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.