신천가람타운 시세·실거래가
대구광역시 동구 신천동 551-23 · 도로명 신암로16길 33 · 1997년 준공
대표 평형 전용 52㎡(약 21평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 1년 전보다 4.6% 올랐어요. 전세 중앙값은 1억 2,000만원으로 전세가율 75%예요. 최근 12개월 매매 신고는 40건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ 약 16평형 | 1억 1,000 | -12.0% | - | - |
| 전용 52㎡ 약 21평형 | 1억 6,000 | +4.6% | 1억 2,000 | 75% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 8,000 | +2.3% | 1억 4,000 | 78% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 2억 3,000 | +2.2% | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 52㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.91㎡ | 17층 | 1억 7,500 |
| 2026.09.06 | 59.91㎡ | 6층 | 1억 8,000 |
| 2026.09.05 | 59.91㎡ | 11층 | 1억 7,400 |
| 2026.08.24 | 59.91㎡ | 7층 | 1억 6,000 |
| 2026.08.12 | 59.91㎡ | 11층 | 1억 8,500 |
| 2026.07.23 | 84.84㎡ | 10층 | 2억 2,500 |
| 2026.06.26 | 84.84㎡ | 12층 | 2억 3,500 |
| 2026.06.12 | 52.02㎡ | 12층 | 1억 7,700 |
| 2026.06.07 | 52.02㎡ | 17층 | 1억 6,000 |
| 2026.06.06 | 39.39㎡ | 14층 | 1억 1,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 52㎡를 1억 6,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 176만원, 중개보수 상한 80만원, 등기비 약 32만원으로 집값 말고도 약 288만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
신천동 다른 아파트 시세
- 더샵디어엘로59㎡ 6억
- 신천LH79㎡ 1억 7,700
- 신천자이84㎡ 4억 4,800
- 신천역센트럴리버파크84㎡ 3억 7,000
- 동대구반도유보라84㎡ 4억 4,400
- 신천주공249㎡ 1억 4,550
- 우방푸른타운84㎡ 2억 3,000
- 동대구역센트럴시티자이84㎡ 6억 6,000
- 신천휴먼시아6단지59㎡ 2억 7,150
- 동대구비스타동원84㎡ 6억 1,800