신천주공2 시세·실거래가

대구광역시 동구 신천동 630 · 도로명 국채보상로155길 54 · 1998년 준공 · 609세대

대표 평형 전용 49㎡(약 20평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 4,550만원이에요. 1년 전보다 8.0% 내렸어요. 전세 중앙값은 1억 2,000만원으로 전세가율 82%예요. 최근 12개월 매매 신고는 11건이에요.

평형별 시세

평형	매매 시세	1년	전세	전세가율	12개월 거래	마지막 거래
전용 39㎡ 약 16평형	1억 3,800	-	-	-	2건	2026.04
전용 49㎡ 약 20평형	1억 4,550	-8.0%	1억 2,000	82%	6건	2026.09
전용 59㎡ 약 24평형	1억 9,700	-	-	-	1건	2026.02
전용 84㎡ 약 34평형	2억 5,000	-	-	-	2건	2026.02

매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.

매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)

전용 49㎡를 1억 4,550만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 160만원, 중개보수 상한 73만원, 등기비 약 29만원으로 집값 말고도 약 262만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).