신천자이 시세·실거래가
대구광역시 동구 신천동 1503 · 도로명 신암로16길 25 · 2013년 준공 · 854세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 4,800만원이에요. 1년 전보다 11.0% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 5,000만원으로 전세가율 56%예요. 최근 12개월 매매 신고는 59건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 3억 4,900 | +2.6% | 2억 1,525 | 62% |
| 전용 76㎡ 약 31평형 | 3억 8,750 | +3.3% | 2억 3,100 | 60% |
| 전용 78㎡ 약 32평형 | 3억 7,425 | - | - | - |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 4,800 | +11.0% | 2억 5,000 | 56% |
| 전용 101㎡ 약 41평형 | 4억 9,900 | +0.2% | 3억 1,000 | 62% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.87㎡ | 8층 | 4억 4,500 |
| 2026.09.12 | 84.87㎡ | 19층 | 4억 5,200 |
| 2026.09.07 | 84.91㎡ | 16층 | 4억 6,000 |
| 2026.09.07 | 84.91㎡ | 16층 | 4억 5,700 |
| 2026.07.23 | 76.51㎡ | 17층 | 3억 9,300 |
| 2026.07.15 | 76.51㎡ | 9층 | 3억 7,700 |
| 2026.07.05 | 84.85㎡ | 13층 | 4억 4,000 |
| 2026.07.04 | 84.87㎡ | 8층 | 4억 6,000 |
| 2026.06.27 | 101.86㎡ | 14층 | 4억 9,900 |
| 2026.06.23 | 84.91㎡ | 9층 | 4억 4,700 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 4억 4,800만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 493만원, 중개보수 상한 179만원, 등기비 약 90만원으로 집값 말고도 약 762만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
신천동 다른 아파트 시세
- 더샵디어엘로59㎡ 6억
- 신천LH79㎡ 1억 7,700
- 신천역센트럴리버파크84㎡ 3억 7,000
- 동대구반도유보라84㎡ 4억 4,400
- 신천주공249㎡ 1억 4,550
- 우방푸른타운84㎡ 2억 3,000
- 동대구역센트럴시티자이84㎡ 6억 6,000
- 신천휴먼시아6단지59㎡ 2억 7,150
- 동대구비스타동원84㎡ 6억 1,800
- 신천청아람74㎡ 3억 2,650