방화3차우림필유 시세·실거래가
서울특별시 강서구 방화동 546-1 · 도로명 양천로14길 118 · 2005년 준공 · 187세대
대표 평형 전용 83㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 7억 5,000만원이에요. 전세 중앙값은 4억 3,000만원으로 전세가율 57%예요. 최근 12개월 매매 신고는 11건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 6억 2,500 | +8.7% | 3억 6,875 | 59% |
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 7억 6,000 | - | - | - |
| 전용 83㎡ 약 34평형 | 7억 5,000 | - | 4억 3,000 | 57% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 7억 7,000 | - | 5억 5,000 | 71% |
| 전용 99㎡ 약 40평형 | 8억 8,000 | - | 5억 5,000 | 62% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 83㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 99.62㎡ | 9층 | 8억 8,000 |
| 2026.08.06 | 59.89㎡ | 2층 | 6억 2,500 |
| 2026.06.14 | 74.8㎡ | 14층 | 7억 6,000 |
| 2026.06.13 | 83.35㎡ | 5층 | 7억 5,000 |
| 2026.06.09 | 84.57㎡ | 6층 | 7억 4,000 |
| 2026.05.23 | 84.57㎡ | 11층 | 8억 |
| 2026.03.12 | 59.89㎡ | 8층 | 6억 |
| 2026.03.02 | 83.35㎡ | 4층 | 7억 3,000 |
| 2026.02.09 | 83.35㎡ | 7층 | 7억 500 |
| 2026.01.04 | 83.35㎡ | 2층 | 6억 7,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 83㎡를 7억 5,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1,650만원, 중개보수 상한 300만원, 등기비 약 150만원으로 집값 말고도 약 2,100만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
방화동 다른 아파트 시세
- 방화그린39㎡ 4억 9,900
- 방화539㎡ 5억 8,250
- 마곡중앙하이츠아파트39㎡ 5억 3,500
- 동성84㎡ 8억 9,000
- 방화4단지134㎡ 10억 2,250
- 청솔39㎡ 5억 2,500
- 개화101㎡ 8억 9,400
- 방화동동부센트레빌(875번지)84㎡ 9억 2,250
- 장미49㎡ 6억 7,000
- 마곡 한진해모로84㎡ 8억 7,000