장미 시세·실거래가
서울특별시 강서구 방화동 841 · 도로명 양천로 125 · 1994년 준공 · 387세대
대표 평형 전용 49㎡(약 20평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 6억 7,000만원이에요. 1년 전보다 36.7% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 4,000만원으로 전세가율 51%예요. 최근 12개월 매매 신고는 32건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ 약 16평형 | 5억 3,000 | +34.1% | 2억 8,000 | 53% |
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 6억 7,000 | +36.7% | 3억 4,000 | 51% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 6억 7,000 | +17.5% | 3억 4,250 | 51% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 49㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 49.2㎡ | 3층 | 6억 5,000 |
| 2026.09.05 | 39.96㎡ | 10층 | 5억 5,000 |
| 2026.08.13 | 39.96㎡ | 9층 | 5억 5,000 |
| 2026.08.08 | 49.2㎡ | 12층 | 6억 9,000 |
| 2026.07.22 | 59.04㎡ | 12층 | 6억 7,000 |
| 2026.07.20 | 39.96㎡ | 5층 | 5억 1,000 |
| 2026.07.03 | 59.04㎡ | 3층 | 6억 7,500 |
| 2026.06.15 | 59.04㎡ | 8층 | 3억 9,000 직거래 |
| 2026.05.22 | 59.04㎡ | 9층 | 6억 4,000 |
| 2026.05.16 | 59.04㎡ | 11층 | 6억 9,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 49㎡를 6억 7,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 1,081만원, 중개보수 상한 268만원, 등기비 약 134만원으로 집값 말고도 약 1,483만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
방화동 다른 아파트 시세
- 방화그린39㎡ 4억 9,900
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- 마곡중앙하이츠아파트39㎡ 5억 3,500
- 동성84㎡ 8억 9,000
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- 청솔39㎡ 5억 2,500
- 개화101㎡ 8억 9,400
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- 마곡 한진해모로84㎡ 8억 7,000
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