방화그린 시세·실거래가
서울특별시 강서구 방화동 839 · 도로명 방화대로48길 40 · 1993년 준공 · 2,547세대
대표 평형 전용 39㎡(약 16평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 9,900만원이에요. 1년 전보다 39.7% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 7,000만원으로 전세가율 54%예요. 최근 12개월 매매 신고는 83건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 24㎡ 약 10평형 | - | - | 1억 9,950 | - |
| 전용 33㎡ 약 13평형 | 3억 9,500 | +26.9% | 2억 1,000 | 53% |
| 전용 39㎡ 약 16평형 | 4억 9,900 | +39.7% | 2억 7,000 | 54% |
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 6억 1,250 | +22.5% | 3억 | 49% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 39㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 39.76㎡ | 12층 | 6억 |
| 2026.09.11 | 39.76㎡ | 15층 | 6억 |
| 2026.09.02 | 33.6㎡ | 14층 | 4억 5,500 |
| 2026.09.01 | 39.76㎡ | 3층 | 5억 1,800 |
| 2026.08.15 | 33.6㎡ | 1층 | 3억 4,500 |
| 2026.08.11 | 39.76㎡ | 5층 | 5억 6,350 |
| 2026.08.08 | 33.6㎡ | 7층 | 4억 4,400 |
| 2026.07.31 | 33.6㎡ | 14층 | 4억 2,500 |
| 2026.07.31 | 33.6㎡ | 6층 | 4억 5,000 |
| 2026.07.29 | 49.77㎡ | 8층 | 6억 2,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 39㎡를 4억 9,900만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 549만원, 중개보수 상한 200만원, 등기비 약 100만원으로 집값 말고도 약 848만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
방화동 다른 아파트 시세
- 방화539㎡ 5억 8,250
- 마곡중앙하이츠아파트39㎡ 5억 3,500
- 동성84㎡ 8억 9,000
- 방화4단지134㎡ 10억 2,250
- 청솔39㎡ 5억 2,500
- 개화101㎡ 8억 9,400
- 방화동동부센트레빌(875번지)84㎡ 9억 2,250
- 장미49㎡ 6억 7,000
- 마곡 한진해모로84㎡ 8억 7,000
- 현대84㎡ 8억 1,125