더샵천안레이크마크 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 592 · 도로명 직산로 18-33 · 2024년 준공 · 411세대
대표 평형 전용 65㎡(약 26평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 9,300만원이에요. 1년 전보다 3.6% 내렸어요. 전세 중앙값은 2억 4,000만원으로 전세가율 82%예요. 최근 12개월 매매 신고는 20건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 65㎡ 약 26평형 | 2억 9,300 | -3.6% | 2억 4,000 | 82% |
| 전용 75㎡ 약 31평형 | 3억 4,500 | -5.5% | 2억 7,750 | 80% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 65㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 65.57㎡ | 3층 | 2억 7,800 |
| 2026.09.05 | 65.57㎡ | 9층 | 3억 400 |
| 2026.07.11 | 65.26㎡ | 13층 | 2억 9,300 |
| 2026.06.27 | 75.81㎡ | 6층 | 3억 4,500 |
| 2026.04.13 | 65.15㎡ | 14층 | 2억 7,000 직거래 |
| 2026.04.04 | 65.57㎡ | 13층 | 2억 8,900 |
| 2026.03.23 | 75.97㎡ | 13층 | 3억 7,200 |
| 2026.03.21 | 65.57㎡ | 9층 | 3억 500 |
| 2026.03.21 | 65.02㎡ | 23층 | 3억 900 |
| 2026.03.01 | 65.02㎡ | 15층 | 2억 8,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 65㎡를 2억 9,300만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 322만원, 중개보수 상한 117만원, 등기비 약 59만원으로 집값 말고도 약 498만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
직산읍 삼은리 다른 아파트 시세
- 한양수자인비다펠리즈59㎡ 2억 1,100
- 직산월드메르디앙레이크파크59㎡ 2억 1,600
- 직산한양수자인아이림아파트63㎡ 2억 750
- 직산세광엔리치빌1차2단지85㎡ 1억 9,000
- 직산한도44㎡ 8,400만
- 직산코아루84㎡ 1억 8,500
- 청호6차59㎡ 1억 1,300
- 직산세광엔리치빌1차1단지84㎡ 1억 9,000
- 일진64㎡ 6,500만
- 정석51㎡ 5,500만