직산세광엔리치빌1차2단지 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 74-3 · 도로명 삼은4길 18-23 · 2005년 준공 · 318세대
대표 평형 전용 85㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세 중앙값은 1억 5,000만원으로 전세가율 79%예요. 최근 12개월 매매 신고는 3건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡ 약 34평형 | 1억 9,000 | - | 1억 5,000 | 79% |
| 전용 88㎡ 약 36평형 | 2억 | - | - | - |
| 전용 101㎡ 약 41평형 | 2억 2,500 | - | 1억 4,500 | 64% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 85㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 85㎡ | 4층 | 2억 직거래 |
| 2026.03.28 | 85㎡ | 1층 | 1억 7,800 |
| 2026.01.28 | 88.76㎡ | 14층 | 2억 3,500 직거래 |
| 2025.12.13 | 85㎡ | 12층 | 1억 9,000 |
| 2025.11.13 | 101.29㎡ | 1층 | 2억 2,000 |
| 2025.09.28 | 85㎡ | 9층 | 1억 9,000 |
| 2025.06.02 | 101.29㎡ | 1층 | 2억 2,500 |
| 2025.05.28 | 88.76㎡ | 6층 | 1억 9,250 |
| 2025.05.16 | 101.83㎡ | 11층 | 2억 7,000 |
| 2025.05.09 | 85㎡ | 6층 | 2억 500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 85㎡를 1억 9,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 209만원, 중개보수 상한 80만원, 등기비 약 38만원으로 집값 말고도 약 327만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
직산읍 삼은리 다른 아파트 시세
- 더샵천안레이크마크65㎡ 2억 9,300
- 한양수자인비다펠리즈59㎡ 2억 1,100
- 직산월드메르디앙레이크파크59㎡ 2억 1,600
- 직산한양수자인아이림아파트63㎡ 2억 750
- 직산한도44㎡ 8,400만
- 직산코아루84㎡ 1억 8,500
- 청호6차59㎡ 1억 1,300
- 직산세광엔리치빌1차1단지84㎡ 1억 9,000
- 일진64㎡ 6,500만
- 정석51㎡ 5,500만