정석 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 69-14 · 도로명 직산로 18-23 · 1991년 준공 · 108세대
대표 평형 전용 51㎡(약 21평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5,500만원이에요. 1년 전보다 5.2% 내렸어요. 전세 중앙값은 4,300만원으로 전세가율 78%예요. 최근 12개월 매매 신고는 4건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 51㎡ 약 21평형 | 5,500만 | -5.2% | 4,300만 | 78% |
| 전용 56㎡ 약 23평형 | 5,800만 | - | - | - |
| 전용 63㎡ 약 26평형 | 8,800만 | - | - | - |
| 전용 65㎡ 약 27평형 | 6,500만 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 51㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 56.1㎡ | 1층 | 5,800만 |
| 2026.08.05 | 65.96㎡ | 6층 | 6,500만 |
| 2026.05.12 | 51.79㎡ | 5층 | 5,500만 |
| 2026.01.25 | 51.79㎡ | 2층 | 6,100만 |
| 2025.09.16 | 51.79㎡ | 1층 | 5,800만 |
| 2025.06.30 | 65.96㎡ | 5층 | 6,800만 직거래 |
| 2025.06.20 | 51.79㎡ | 3층 | 5,400만 직거래 |
| 2025.06.11 | 63.47㎡ | 2층 | 8,800만 |
| 2025.03.04 | 65.96㎡ | 3층 | 8,000만 |
| 2024.12.10 | 65.96㎡ | 4층 | 7,700만 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 51㎡를 5,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 60만원, 중개보수 상한 28만원, 등기비 약 11만원으로 집값 말고도 약 99만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
직산읍 삼은리 다른 아파트 시세
- 더샵천안레이크마크65㎡ 2억 9,300
- 한양수자인비다펠리즈59㎡ 2억 1,100
- 직산월드메르디앙레이크파크59㎡ 2억 1,600
- 직산한양수자인아이림아파트63㎡ 2억 750
- 직산세광엔리치빌1차2단지85㎡ 1억 9,000
- 직산한도44㎡ 8,400만
- 직산코아루84㎡ 1억 8,500
- 청호6차59㎡ 1억 1,300
- 직산세광엔리치빌1차1단지84㎡ 1억 9,000
- 일진64㎡ 6,500만