하나(유원)아파트 시세·실거래가
경기도 구리시 교문동 809-1 · 도로명 체육관로 69 · 1994년 준공 · 348세대
대표 평형 전용 71㎡(약 29평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 9억 2,500만원이에요. 1년 전보다 27.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 4억 4,247만원으로 전세가율 48%예요. 최근 12개월 매매 신고는 22건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 71㎡ 약 29평형 | 9억 2,500 | +27.8% | 4억 4,247 | 48% |
| 전용 122㎡ 약 49평형 | 10억 9,000 | +12.4% | 6억 | 55% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 71㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 71.08㎡ | 10층 | 9억 2,000 |
| 2026.07.29 | 71.08㎡ | 13층 | 9억 3,000 |
| 2026.07.24 | 71.08㎡ | 13층 | 9억 4,000 |
| 2026.06.29 | 122.58㎡ | 18층 | 11억 |
| 2026.06.07 | 122.58㎡ | 16층 | 10억 8,000 |
| 2026.05.23 | 71.08㎡ | 19층 | 9억 1,800 |
| 2026.04.25 | 71.08㎡ | 19층 | 9억 |
| 2026.04.25 | 71.08㎡ | 15층 | 9억 |
| 2026.04.25 | 71.08㎡ | 9층 | 8억 7,000 |
| 2026.02.01 | 71.08㎡ | 18층 | 8억 5,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 71㎡를 9억 2,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 3,052만원, 중개보수 상한 462만원, 등기비 약 185만원으로 집값 말고도 약 3,700만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).