신동양 시세·실거래가
부산광역시 사하구 괴정동 547-1 · 도로명 낙동대로 265 · 1980년 준공
대표 평형 전용 62㎡(약 25평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 900만원이에요. 전세 중앙값은 1억 7,500만원으로 전세가율 84%예요. 최근 12개월 매매 신고는 6건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 62㎡ 약 25평형 | 2억 900 | - | 1억 7,500 | 84% |
| 전용 82㎡ 약 33평형 | 2억 7,800 | - | 2억 | 72% |
| 전용 119㎡ 약 48평형 | 3억 | - | 2억 4,000 | 80% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 62㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 62.48㎡ | 11층 | 2억 1,500 |
| 2026.02.06 | 62.48㎡ | 6층 | 2억 800 |
| 2025.12.27 | 82.98㎡ | 10층 | 3억 4,000 |
| 2025.12.24 | 62.48㎡ | 5층 | 2억 900 |
| 2025.12.20 | 82.98㎡ | 9층 | 2억 8,000 직거래 |
| 2025.12.16 | 119.54㎡ | 3층 | 3억 |
| 2025.11.28 | 62.48㎡ | 8층 | 2억 |
| 2025.08.09 | 119.54㎡ | 1층 | 3억 |
| 2025.04.29 | 119.54㎡ | 5층 | 3억 4,500 |
| 2025.04.18 | 62.48㎡ | 1층 | 1억 9,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 62㎡를 2억 900만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 230만원, 중개보수 상한 84만원, 등기비 약 42만원으로 집값 말고도 약 355만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).