자유 시세·실거래가
부산광역시 사하구 괴정동 740 · 도로명 낙동대로 263 · 1982년 준공 · 320세대
대표 평형 전용 154㎡(약 62평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5억 2,500만원이에요. 전세 중앙값은 2억 7,500만원으로 전세가율 52%예요. 최근 12개월 매매 신고는 4건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 82㎡ 약 33평형 | 3억 7,500 | - | - | - |
| 전용 121㎡ 약 49평형 | 4억 3,000 | +3.9% | 3억 1,500 | 73% |
| 전용 154㎡ 약 62평형 | 5억 2,500 | - | 2억 7,500 | 52% |
| 전용 192㎡ 약 77평형 | 6억 2,000 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 154㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 121.78㎡ | 12층 | 4억 3,000 |
| 2026.05.22 | 154.45㎡ | 2층 | 5억 2,500 |
| 2025.12.16 | 154.45㎡ | 9층 | 5억 6,000 |
| 2025.12.10 | 82.67㎡ | 3층 | 3억 7,500 |
| 2025.10.22 | 121.78㎡ | 10층 | 4억 1,000 |
| 2025.09.25 | 192.03㎡ | 8층 | 5억 9,750 |
| 2025.08.30 | 121.78㎡ | 10층 | 4억 1,800 |
| 2025.07.12 | 121.78㎡ | 6층 | 4억 |
| 2025.07.09 | 121.78㎡ | 1층 | 4억 |
| 2025.04.18 | 154.45㎡ | 4층 | 5억 1,000 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 154㎡를 5억 2,500만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 682만원, 중개보수 상한 210만원, 등기비 약 105만원으로 집값 말고도 약 998만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.