사하역비스타동원 시세·실거래가
부산광역시 사하구 괴정동 1284 · 도로명 낙동대로 280 · 2021년 준공 · 513세대
대표 평형 전용 74㎡(약 30평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5억 2,000만원이에요. 1년 전보다 4.2% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 4,500만원으로 전세가율 66%예요. 최근 12개월 매매 신고는 20건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 5억 2,000 | +4.2% | 3억 4,500 | 66% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 5억 9,500 | -4.5% | 4억 4,000 | 74% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 74㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 1층 | 5억 2,500 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 14층 | 5억 8,500 직거래 |
| 2026.07.24 | 74.98㎡ | 21층 | 5억 2,000 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 13층 | 5억 9,500 |
| 2026.06.15 | 74.98㎡ | 28층 | 5억 1,500 직거래 |
| 2026.05.30 | 74.98㎡ | 26층 | 5억 1,800 |
| 2026.05.24 | 74.98㎡ | 25층 | 5억 3,000 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 20층 | 5억 9,500 |
| 2026.04.22 | 84.99㎡ | 11층 | 5억 8,500 |
| 2026.04.19 | 84.99㎡ | 23층 | 5억 1,000 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 74㎡를 5억 2,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 572만원, 중개보수 상한 208만원, 등기비 약 104만원으로 집값 말고도 약 884만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.