사하삼정그린코아더시티 시세·실거래가
부산광역시 사하구 하단동 510-15 · 도로명 승학로3번길 47 · 2025년 준공 · 216세대
대표 평형 전용 64㎡(약 26평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 6,433만원이에요. 전세 중앙값은 2억 3,500만원으로 전세가율 65%예요. 최근 12개월 매매 신고는 4건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 64㎡ 약 26평형 | 3억 6,433 | - | 2억 3,500 | 65% |
| 전용 76㎡ 약 31평형 | 4억 5,000 | - | 2억 6,700 | 59% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 6,900 | -8.0% | 3억 1,200 | 67% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 64㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 84.12㎡ | 20층 | 4억 6,900 |
| 2026.01.13 | 64.78㎡ | 8층 | 3억 5,000 |
| 2025.12.23 | 64.78㎡ | 26층 | 3억 7,866 |
| 2025.12.19 | 76.05㎡ | 24층 | 4억 5,000 |
| 2025.10.28 | 84.12㎡ | 24층 | 5억 1,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 64㎡를 3억 6,433만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 401만원, 중개보수 상한 146만원, 등기비 약 73만원으로 집값 말고도 약 619만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.