헤리츠리더스하단 시세·실거래가
부산광역시 사하구 하단동 618-1 · 도로명 낙동대로457번길 5 · 2021년 준공 · 142세대
대표 평형 전용 49㎡(약 20평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 7,800만원이에요. 전세 중앙값은 2억원으로 전세가율 72%예요. 최근 12개월 매매 신고는 5건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 2억 7,800 | - | 2억 | 72% |
| 전용 61㎡ 약 25평형 | 2억 9,800 | - | - | - |
| 전용 69㎡ 약 28평형 | 3억 4,750 | - | 2억 9,000 | 83% |
| 전용 76㎡ 약 31평형 | 4억 6,900 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 49㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 49.69㎡ | 25층 | 2억 7,000 |
| 2026.03.03 | 49.69㎡ | 23층 | 2억 9,500 |
| 2026.02.07 | 61.08㎡ | 6층 | 2억 9,800 |
| 2026.01.16 | 49.64㎡ | 9층 | 2억 6,000 직거래 |
| 2025.12.26 | 49.64㎡ | 19층 | 2억 7,800 |
| 2025.11.14 | 49.69㎡ | 20층 | 2억 9,700 |
| 2025.10.27 | 61.08㎡ | 17층 | 3억 3,500 |
| 2025.10.20 | 49.69㎡ | 14층 | 2억 5,500 |
| 2025.09.11 | 76.52㎡ | 23층 | 4억 6,900 |
| 2025.08.01 | 61.08㎡ | 8층 | 2억 8,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 49㎡를 2억 7,800만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 306만원, 중개보수 상한 111만원, 등기비 약 56만원으로 집값 말고도 약 473만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.