화명리버빌2차 시세·실거래가
부산광역시 북구 금곡동 1885 · 도로명 화명신도시로 244 · 2003년 준공 · 722세대
대표 평형 전용 82㎡(약 33평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 2,750만원이에요. 1년 전보다 1.4% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 5,000만원으로 전세가율 76%예요. 최근 12개월 매매 신고는 24건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 3,900 | -6.2% | 1억 9,500 | 82% |
| 전용 82㎡ 약 33평형 | 3억 2,750 | +1.4% | 2억 5,000 | 76% |
| 전용 83㎡ 약 33평형 | 2억 9,500 | -3.0% | 2억 7,000 | 92% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 82㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.89㎡ | 16층 | 2억 5,000 |
| 2026.09.17 | 59.79㎡ | 2층 | 2억 3,600 |
| 2026.09.11 | 59.89㎡ | 4층 | 2억 3,900 |
| 2026.09.03 | 82.63㎡ | 16층 | 3억 2,300 |
| 2026.08.21 | 83.11㎡ | 1층 | 2억 9,500 |
| 2026.06.18 | 82.63㎡ | 5층 | 3억 5,500 |
| 2026.06.09 | 82.63㎡ | 3층 | 3억 1,500 |
| 2026.05.20 | 82.63㎡ | 6층 | 3억 3,200 |
| 2026.04.30 | 59.79㎡ | 17층 | 2억 8,200 |
| 2026.04.29 | 82.63㎡ | 20층 | 3억 1,900 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 82㎡를 3억 2,750만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 360만원, 중개보수 상한 131만원, 등기비 약 66만원으로 집값 말고도 약 557만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.