금곡8단지주공 시세·실거래가
부산광역시 북구 금곡동 810 · 도로명 효열로 134 · 1996년 준공 · 743세대
대표 평형 전용 42㎡(약 17평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 6,300만원이에요. 1년 전보다 2.2% 내렸어요. 전세 중앙값은 5,500만원으로 전세가율 87%예요. 최근 12개월 매매 신고는 14건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 42㎡ 약 17평형 | 6,300만 | -2.2% | 5,500만 | 87% |
| 전용 48㎡ 약 20평형 | 1억 550 | +11.1% | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 42㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 42.29㎡ | 10층 | 7,000만 |
| 2026.09.07 | 42.29㎡ | 11층 | 8,000만 직거래 |
| 2026.09.04 | 42.29㎡ | 13층 | 6,500만 |
| 2026.07.14 | 48.85㎡ | 5층 | 1억 2,000 직거래 |
| 2026.07.06 | 48.85㎡ | 3층 | 8,000만 직거래 |
| 2026.06.17 | 42.29㎡ | 1층 | 6,300만 |
| 2026.06.16 | 42.29㎡ | 15층 | 6,300만 |
| 2026.05.23 | 42.29㎡ | 12층 | 6,200만 |
| 2026.05.16 | 42.29㎡ | 6층 | 6,800만 |
| 2026.05.16 | 48.85㎡ | 6층 | 9,800만 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 42㎡를 6,300만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 69만원, 중개보수 상한 32만원, 등기비 약 13만원으로 집값 말고도 약 113만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).