금곡3단지주공 시세·실거래가
부산광역시 북구 금곡동 57-1 · 도로명 효열로220번길 23 · 1994년 준공 · 1,484세대
대표 평형 전용 41㎡(약 17평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5,750만원이에요. 1년 전보다 20.3% 내렸어요. 전세 중앙값은 5,745만원으로 전세가율 100%예요. 최근 12개월 매매 신고는 34건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 41㎡ 약 17평형 | 5,750만 | -20.3% | 5,745만 | 100% |
| 전용 42㎡ 약 17평형 | 8,000만 | - | - | - |
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 8,275만 | -5.9% | 8,500만 | 103% |
| 전용 58㎡ 약 24평형 | 1억 1,300 | - | - | - |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 1억 1,000 | +0.0% | 1억 | 91% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 41㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 41.85㎡ | 11층 | 6,900만 |
| 2026.09.19 | 49.77㎡ | 13층 | 9,000만 |
| 2026.09.15 | 41.85㎡ | 2층 | 5,000만 |
| 2026.09.10 | 49.77㎡ | 14층 | 7,000만 |
| 2026.08.31 | 41.85㎡ | 9층 | 5,200만 |
| 2026.08.27 | 59.97㎡ | 8층 | 1억 1,000 |
| 2026.08.07 | 41.85㎡ | 6층 | 5,300만 |
| 2026.08.05 | 41.85㎡ | 3층 | 5,500만 |
| 2026.07.01 | 41.85㎡ | 1층 | 5,000만 직거래 |
| 2026.06.25 | 41.85㎡ | 7층 | 5,500만 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 41㎡를 5,750만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 63만원, 중개보수 상한 29만원, 등기비 약 12만원으로 집값 말고도 약 104만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.