화명한일유앤아이 시세·실거래가
부산광역시 북구 금곡동 1898 · 도로명 화명신도시로 194 · 2002년 준공 · 1,026세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 8,300만원이에요. 1년 전보다 10.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억원으로 전세가율 71%예요. 최근 12개월 매매 신고는 41건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 8,300 | +10.8% | 2억 | 71% |
| 전용 83㎡ 약 34평형 | 3억 3,700 | -10.6% | 2억 9,000 | 86% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 4억 7,500 | - | 2억 7,300 | 57% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 83.5㎡ | 12층 | 3억 1,000 |
| 2026.09.10 | 59.79㎡ | 7층 | 2억 9,800 |
| 2026.09.10 | 83.5㎡ | 7층 | 3억 5,200 |
| 2026.09.05 | 59.79㎡ | 19층 | 2억 7,800 |
| 2026.08.07 | 83.5㎡ | 4층 | 3억 2,200 |
| 2026.07.30 | 59.79㎡ | 3층 | 2억 5,800 |
| 2026.07.16 | 83.5㎡ | 5층 | 3억 3,900 |
| 2026.07.09 | 84.76㎡ | 13층 | 4억 7,500 |
| 2026.07.08 | 59.7㎡ | 15층 | 3억 1,000 |
| 2026.07.06 | 83.5㎡ | 19층 | 3억 4,800 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 2억 8,300만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 311만원, 중개보수 상한 113만원, 등기비 약 57만원으로 집값 말고도 약 481만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.