덕천주공1 시세·실거래가
부산광역시 북구 덕천동 802 · 도로명 덕천로 72 · 1991년 준공 · 1,320세대
대표 평형 전용 41㎡(약 17평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 7,200만원이에요. 1년 전보다 32.2% 내렸어요. 전세 중앙값은 6,700만원으로 전세가율 93%예요. 최근 12개월 매매 신고는 15건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 36㎡ 약 15평형 | 8,400만 | - | 6,950만 | 83% |
| 전용 38㎡ 약 16평형 | 9,200만 | +17.9% | 7,000만 | 76% |
| 전용 41㎡ 약 17평형 | 7,200만 | -32.2% | 6,700만 | 93% |
| 전용 44㎡ 약 18평형 | 8,250만 | -2.9% | 7,400만 | 90% |
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 1억 | -14.9% | 9,000만 | 90% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 41㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 41.3㎡ | 9층 | 5,900만 |
| 2026.08.07 | 49.94㎡ | 4층 | 1억 |
| 2026.07.04 | 44.94㎡ | 6층 | 8,250만 |
| 2026.06.19 | 38.64㎡ | 3층 | 9,200만 |
| 2026.06.17 | 41.3㎡ | 10층 | 1억 직거래 |
| 2026.06.03 | 41.3㎡ | 3층 | 8,500만 |
| 2026.05.21 | 49.94㎡ | 11층 | 1억 2,000 직거래 |
| 2026.05.09 | 36.16㎡ | 5층 | 8,400만 |
| 2026.04.15 | 49.94㎡ | 2층 | 1억 1,000 |
| 2026.04.02 | 44.94㎡ | 7층 | 9,000만 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 41㎡를 7,200만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 79만원, 중개보수 상한 36만원, 등기비 약 14만원으로 집값 말고도 약 130만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).