유림2차(1) 시세·실거래가
부산광역시 북구 금곡동 96-1 · 도로명 효열로 193 · 1994년 준공 · 240세대
대표 평형 전용 88㎡(약 36평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 1,500만원이에요. 1년 전과 비슷해요. 전세 중앙값은 1억 6,000만원으로 전세가율 74%예요. 최근 12개월 매매 신고는 2건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 88㎡ 약 36평형 | 2억 1,500 | +0.0% | 1억 6,000 | 74% |
| 전용 101㎡ 약 41평형 | 2억 4,000 | - | - | - |
| 전용 119㎡ 약 48평형 | 2억 9,850 | - | - | - |
| 전용 134㎡ 약 54평형 | 2억 6,500 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 88㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 88.57㎡ | 11층 | 2억 1,500 |
| 2025.11.10 | 88.57㎡ | 3층 | 2억 2,700 |
| 2025.10.15 | 88.57㎡ | 6층 | 2억 1,500 |
| 2025.02.27 | 88.57㎡ | 6층 | 2억 500 |
| 2025.02.24 | 88.57㎡ | 10층 | 2억 3,300 |
| 2024.12.29 | 88.57㎡ | 9층 | 2억 3,000 |
| 2024.11.12 | 88.57㎡ | 14층 | 2억 2,500 |
| 2024.07.29 | 88.57㎡ | 11층 | 2억 5,600 |
| 2024.07.27 | 88.57㎡ | 3층 | 1억 9,800 |
| 2024.05.08 | 88.57㎡ | 9층 | 2억 4,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 88㎡를 2억 1,500만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 280만원, 중개보수 상한 86만원, 등기비 약 43만원으로 집값 말고도 약 408만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.