포레나부산덕천3차 시세·실거래가
부산광역시 북구 덕천동 361 · 도로명 만덕대로 127 · 2025년 준공
대표 평형 전용 74㎡(약 30평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5억 1,000만원이에요. 전세 중앙값은 3억 4,000만원으로 전세가율 67%예요. 최근 12개월 동안 매매 신고가 없었고, 마지막 거래 달은 2025년 9월이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 4억 2,000 | - | 3억 1,000 | 74% |
| 전용 74㎡ 약 30평형 | 5억 1,000 | - | 3억 4,000 | 67% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 5억 6,900 | - | 3억 7,900 | 67% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 74㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.23 | 59.94㎡ | 22층 | 4억 9,460 직거래 |
| 2025.09.09 | 74.61㎡ | 14층 | 5억 2,000 |
| 2025.09.06 | 59.94㎡ | 9층 | 4억 2,000 |
| 2025.08.08 | 84.92㎡ | 17층 | 5억 6,800 |
| 2025.05.24 | 74.92㎡ | 14층 | 5억 |
| 2025.05.23 | 59.94㎡ | 12층 | 4억 2,000 |
| 2025.05.15 | 84.92㎡ | 3층 | 5억 7,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 74㎡를 5억 1,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 561만원, 중개보수 상한 204만원, 등기비 약 102만원으로 집값 말고도 약 867만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.