한양 시세·실거래가
부산광역시 동래구 낙민동 172 · 도로명 충렬대로 314 · 1980년 준공 · 552세대
대표 평형 전용 82㎡(약 33평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세 중앙값은 1억 7,500만원으로 전세가율 42%예요. 최근 12개월 매매 신고는 9건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 82㎡ 약 33평형 | 4억 2,000 | - | 1억 7,500 | 42% |
| 전용 96㎡ 약 39평형 | 4억 7,500 | -3.1% | 2억 | 42% |
| 전용 113㎡ 약 46평형 | 5억 2,000 | -1.7% | 1억 6,000 | 31% |
| 전용 133㎡ 약 54평형 | 6억 5,250 | - | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 82㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 82.91㎡ | 1층 | 4억 2,000 |
| 2026.06.05 | 113.39㎡ | 2층 | 5억 2,000 |
| 2026.05.05 | 96.4㎡ | 11층 | 4억 7,500 |
| 2026.04.23 | 82.91㎡ | 10층 | 4억 4,000 |
| 2026.04.22 | 133.42㎡ | 6층 | 6억 2,000 |
| 2026.03.27 | 82.91㎡ | 6층 | 4억 5,000 |
| 2026.03.23 | 82.91㎡ | 9층 | 4억 2,500 |
| 2026.03.02 | 82.91㎡ | 11층 | 4억 4,500 |
| 2025.11.06 | 82.91㎡ | 9층 | 4억 4,500 |
| 2025.07.19 | 96.4㎡ | 8층 | 5억 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 82㎡를 4억 2,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 462만원, 중개보수 상한 168만원, 등기비 약 84만원으로 집값 말고도 약 714만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).