낙민역삼정그린코아더시티 시세·실거래가
부산광역시 동래구 낙민동 288-44 · 도로명 충렬대로 264 · 2024년 준공 · 232세대
대표 평형 전용 48㎡(약 20평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세 중앙값은 2억 1,000만원으로 전세가율 81%예요. 최근 12개월 매매 신고는 4건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 48㎡ 약 20평형 | 2억 6,000 | - | 2억 1,000 | 81% |
| 전용 61㎡ 약 25평형 | 3억 6,000 | -2.4% | 2억 7,250 | 76% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 48㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 48.84㎡ | 11층 | 2억 6,000 |
| 2026.07.01 | 61㎡ | 7층 | 3억 6,000 |
| 2026.06.17 | 48.9㎡ | 6층 | 2억 9,000 직거래 |
| 2026.05.30 | 61.6㎡ | 13층 | 3억 9,500 직거래 |
| 2026.04.26 | 61.89㎡ | 16층 | 3억 7,800 |
| 2026.02.02 | 48.84㎡ | 21층 | 3억 1,000 |
| 2025.10.31 | 61.6㎡ | 16층 | 3억 8,000 |
| 2025.09.12 | 61.04㎡ | 6층 | 3억 5,750 |
| 2024.07.11 | 61.04㎡ | 19층 | 3억 9,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 48㎡를 2억 6,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 286만원, 중개보수 상한 104만원, 등기비 약 52만원으로 집값 말고도 약 442만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.