동래우성 시세·실거래가
부산광역시 동래구 낙민동 83-1 · 도로명 안남로 17 · 1997년 준공 · 531세대
대표 평형 전용 40㎡(약 16평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 6,900만원이에요. 전세 중앙값은 1억 2,000만원으로 전세가율 71%예요. 최근 12개월 매매 신고는 19건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 40㎡ 약 16평형 | 1억 6,900 | - | 1억 2,000 | 71% |
| 전용 52㎡ 약 21평형 | 2억 500 | +2.5% | 1억 5,750 | 77% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 2억 5,000 | -1.5% | 1억 9,950 | 80% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 3억 1,950 | - | 2억 2,000 | 69% |
| 전용 134㎡ 약 54평형 | 4억 5,000 | +24.0% | - | - |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 40㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.64㎡ | 20층 | 2억 5,500 |
| 2026.07.31 | 134.89㎡ | 23층 | 4억 5,000 |
| 2026.07.08 | 59.64㎡ | 4층 | 2억 5,000 |
| 2026.06.05 | 52.45㎡ | 11층 | 2억 500 |
| 2026.05.30 | 59.64㎡ | 6층 | 2억 4,750 |
| 2026.05.07 | 40.3㎡ | 5층 | 1억 6,900 |
| 2026.04.11 | 59.64㎡ | 9층 | 2억 5,400 |
| 2026.04.04 | 84.88㎡ | 12층 | 3억 1,950 |
| 2026.04.02 | 40.3㎡ | 15층 | 1억 6,800 |
| 2026.03.25 | 40.3㎡ | 12층 | 1억 5,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 40㎡를 1억 6,900만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 186만원, 중개보수 상한 80만원, 등기비 약 34만원으로 집값 말고도 약 300만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).