개금주공1 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 개금동 53-1 · 도로명 백양대로208번길 25 · 1987년 준공 · 380세대
대표 평형 전용 31㎡(약 13평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 600만원이에요. 1년 전보다 7.0% 내렸어요. 전세 중앙값은 3,700만원으로 전세가율 35%예요. 최근 12개월 매매 신고는 10건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 31㎡ 약 13평형 | 1억 600 | -7.0% | 3,700만 | 35% |
| 전용 39㎡ 약 16평형 | 1억 4,700 | -18.3% | 4,500만 | 31% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 31㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 39.72㎡ | 3층 | 1억 4,700 |
| 2026.06.22 | 31.98㎡ | 4층 | 1억 600 |
| 2026.05.27 | 39.72㎡ | 5층 | 1억 8,000 직거래 |
| 2026.04.23 | 31.98㎡ | 1층 | 1억 1,000 |
| 2026.02.19 | 31.98㎡ | 4층 | 1억 500 직거래 |
| 2026.02.14 | 31.98㎡ | 2층 | 1억 1,000 |
| 2026.02.05 | 39.72㎡ | 4층 | 1억 8,000 직거래 |
| 2026.01.22 | 31.98㎡ | 1층 | 1억 1,000 |
| 2025.12.30 | 31.98㎡ | 1층 | 1억 1,000 |
| 2025.12.26 | 31.98㎡ | 3층 | 1억 1,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 31㎡를 1억 600만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 117만원, 중개보수 상한 53만원, 등기비 약 21만원으로 집값 말고도 약 191만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
개금동 다른 아파트 시세
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