개금주공2 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 개금동 53 · 도로명 백양관문로 7 · 1988년 준공 · 2,544세대
대표 평형 전용 41㎡(약 17평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 1년 전보다 9.6% 내렸어요. 전세 중앙값은 9,200만원으로 전세가율 71%예요. 최근 12개월 매매 신고는 65건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 32㎡ 약 13평형 | 9,700만 | +2.1% | 8,000만 | 82% |
| 전용 41㎡ 약 17평형 | 1억 3,000 | -9.6% | 9,200만 | 71% |
| 전용 49㎡ 약 20평형 | 1억 5,950 | -2.1% | 1억 2,000 | 75% |
| 전용 58㎡ 약 23평형 | 1억 8,000 | -0.8% | 1억 3,000 | 72% |
| 전용 61㎡ 약 25평형 | 1억 8,000 | -5.0% | 1억 2,900 | 72% |
| 전용 66㎡ 약 27평형 | 2억 1,500 | -7.5% | 1억 4,750 | 69% |
| 전용 79㎡ 약 32평형 | 2억 6,700 | +6.4% | 1억 7,500 | 66% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 41㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 49.94㎡ | 15층 | 1억 8,000 직거래 |
| 2026.09.17 | 41.3㎡ | 4층 | 1억 1,500 |
| 2026.09.05 | 61.52㎡ | 9층 | 1억 9,000 |
| 2026.08.22 | 49.94㎡ | 9층 | 1억 5,950 |
| 2026.08.12 | 41.3㎡ | 13층 | 1억 3,000 |
| 2026.08.10 | 32.39㎡ | 1층 | 1억 1,000 직거래 |
| 2026.07.29 | 41.3㎡ | 12층 | 1억 3,000 |
| 2026.07.15 | 79.07㎡ | 12층 | 2억 6,700 |
| 2026.06.29 | 61.52㎡ | 8층 | 1억 7,000 |
| 2026.06.26 | 41.3㎡ | 6층 | 1억 4,400 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 41㎡를 1억 3,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 143만원, 중개보수 상한 65만원, 등기비 약 26만원으로 집값 말고도 약 234만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
개금동 다른 아파트 시세
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