선경 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 초읍동 271-4 · 도로명 새싹로 221 · 1982년 준공 · 314세대
대표 평형 전용 103㎡(약 42평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 3억 6,000만원이에요. 전세 중앙값은 2억 2,000만원으로 전세가율 61%예요. 최근 12개월 매매 신고는 1건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 103㎡ 약 42평형 | 3억 6,000 | - | 2억 2,000 | 61% |
| 전용 119㎡ 약 48평형 | 5억 1,000 | - | 2억 9,500 | 58% |
| 전용 167㎡ 약 67평형 | - | - | 3억 3,000 | - |
| 전용 192㎡ 약 78평형 | 6억 1,500 | - | 3억 5,000 | 57% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 103㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 103.49㎡ | 10층 | 3억 6,000 |
| 2025.06.11 | 119.08㎡ | 8층 | 4억 8,000 직거래 |
| 2025.03.11 | 119.08㎡ | 13층 | 5억 |
| 2024.11.12 | 119.08㎡ | 8층 | 5억 2,000 |
| 2024.08.09 | 192.69㎡ | 9층 | 6억 1,500 |
| 2023.10.24 | 103.49㎡ | 5층 | 4억 9,000 |
| 2023.08.26 | 103.49㎡ | 8층 | 3억 5,700 직거래 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 103㎡를 3억 6,000만원에 산다면 취득세·지방교육세·농특세 약 468만원, 중개보수 상한 144만원, 등기비 약 72만원으로 집값 말고도 약 684만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
초읍동 다른 아파트 시세
- 포레나부산초읍84㎡ 5억 4,900
- 초읍하늘채포레스원59㎡ 5억 1,000
- 초읍대우134㎡ 2억 5,400
- 한신84㎡ 2억 4,500
- 삼환84㎡ 3억 2,800
- 우신그린피아59㎡ 1억 2,000
- 한일맨션56㎡ 8,100만
- 혜도인파크에비뉴연지84㎡ 3억 6,100
- 대진파레스필즈84㎡ 2억
- 초읍월드메르디앙에듀포레59㎡ 3억 400