포레나부산초읍 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 초읍동 676 · 도로명 초연로 6 · 2020년 준공 · 1,113세대
대표 평형 전용 84㎡(약 34평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5억 4,900만원이에요. 1년 전보다 4.2% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 8,000만원으로 전세가율 69%예요. 최근 12개월 매매 신고는 97건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39㎡ 약 16평형 | 2억 2,000 | -8.3% | 1억 7,000 | 77% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 4억 2,600 | +0.1% | 3억 1,000 | 73% |
| 전용 72㎡ 약 29평형 | 4억 7,500 | +5.2% | 3억 7,000 | 78% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 5억 4,900 | +4.2% | 3억 8,000 | 69% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 84㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.91㎡ | 6층 | 5억 400 |
| 2026.09.29 | 84.91㎡ | 14층 | 5억 5,400 |
| 2026.09.23 | 84.91㎡ | 26층 | 5억 6,500 |
| 2026.09.18 | 84.91㎡ | 16층 | 5억 5,900 |
| 2026.09.16 | 59.92㎡ | 4층 | 3억 9,000 |
| 2026.09.12 | 59.92㎡ | 19층 | 4억 4,000 |
| 2026.08.31 | 59.92㎡ | 16층 | 3억 9,000 직거래 |
| 2026.08.28 | 39.17㎡ | 3층 | 2억 1,500 직거래 |
| 2026.08.22 | 84.91㎡ | 13층 | 5억 1,000 |
| 2026.08.14 | 84.91㎡ | 4층 | 5억 3,500 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 84㎡를 5억 4,900만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 604만원, 중개보수 상한 220만원, 등기비 약 110만원으로 집값 말고도 약 933만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
초읍동 다른 아파트 시세
- 초읍하늘채포레스원59㎡ 5억 1,000
- 초읍대우134㎡ 2억 5,400
- 한신84㎡ 2억 4,500
- 선경103㎡ 3억 6,000
- 삼환84㎡ 3억 2,800
- 우신그린피아59㎡ 1억 2,000
- 한일맨션56㎡ 8,100만
- 혜도인파크에비뉴연지84㎡ 3억 6,100
- 대진파레스필즈84㎡ 2억
- 초읍월드메르디앙에듀포레59㎡ 3억 400