초읍하늘채포레스원 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 초읍동 681 · 도로명 성지로 117 · 2024년 준공 · 756세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5억 1,000만원이에요. 1년 전보다 3.6% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 5,000만원으로 전세가율 69%예요. 최근 12개월 매매 신고는 15건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 29㎡ 약 12평형 | - | - | 1억 3,500 | - |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 5억 1,000 | +3.6% | 3억 5,000 | 69% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 6억 9,000 | +10.8% | 4억 4,500 | 64% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 59.99㎡ | 5층 | 5억 500 |
| 2026.08.06 | 59.94㎡ | 24층 | 5억 4,300 |
| 2026.07.11 | 59.94㎡ | 16층 | 5억 1,000 |
| 2026.07.09 | 84.96㎡ | 17층 | 6억 9,000 |
| 2026.07.02 | 59.99㎡ | 21층 | 5억 1,000 |
| 2026.07.01 | 59.99㎡ | 7층 | 4억 9,000 직거래 |
| 2026.06.25 | 84.96㎡ | 9층 | 5억 9,000 직거래 |
| 2026.06.23 | 84.96㎡ | 28층 | 6억 9,000 |
| 2026.04.04 | 59.94㎡ | 10층 | 5억 5,000 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ | 20층 | 6억 9,200 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 5억 1,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 561만원, 중개보수 상한 204만원, 등기비 약 102만원으로 집값 말고도 약 867만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
초읍동 다른 아파트 시세
- 포레나부산초읍84㎡ 5억 4,900
- 초읍대우134㎡ 2억 5,400
- 한신84㎡ 2억 4,500
- 선경103㎡ 3억 6,000
- 삼환84㎡ 3억 2,800
- 우신그린피아59㎡ 1억 2,000
- 한일맨션56㎡ 8,100만
- 혜도인파크에비뉴연지84㎡ 3억 6,100
- 대진파레스필즈84㎡ 2억
- 초읍월드메르디앙에듀포레59㎡ 3억 400