삼성산주공(주공3단지) 시세·실거래가
서울특별시 관악구 신림동 1714 · 도로명 호암로 399 · 2000년 준공 · 1,482세대
대표 평형 전용 83㎡(약 33평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 6억 3,000만원이에요. 1년 전보다 7.8% 올랐어요. 전세 중앙값은 3억 9,425만원으로 전세가율 63%예요. 최근 12개월 매매 신고는 55건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 58㎡ 약 24평형 | 5억 5,000 | +17.9% | 3억 3,000 | 60% |
| 전용 83㎡ 약 33평형 | 6억 3,000 | +7.8% | 3억 9,425 | 63% |
| 전용 113㎡ 약 46평형 | 7억 5,000 | +2.7% | 5억 4,000 | 72% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 83㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 58.55㎡ | 19층 | 6억 |
| 2026.09.11 | 83.21㎡ | 17층 | 5억 7,000 직거래 |
| 2026.09.03 | 58.55㎡ | 11층 | 5억 8,500 |
| 2026.08.21 | 113.31㎡ | 13층 | 7억 5,000 |
| 2026.08.12 | 83.21㎡ | 4층 | 6억 4,000 |
| 2026.08.08 | 83.21㎡ | 5층 | 6억 4,000 |
| 2026.07.27 | 83.21㎡ | 4층 | 6억 3,000 |
| 2026.07.24 | 83.21㎡ | 3층 | 5억 3,000 |
| 2026.07.16 | 83.21㎡ | 22층 | 6억 4,000 |
| 2026.07.11 | 113.31㎡ | 16층 | 6억 9,900 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 83㎡를 6억 3,000만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 832만원, 중개보수 상한 252만원, 등기비 약 126만원으로 집값 말고도 약 1,210만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
신림동 다른 아파트 시세
- 관악산휴먼시아2단지84㎡ 7억 4,250
- 신림현대34㎡ 4억 6,000
- 신림푸르지오84㎡ 10억 7,000
- 힐스테이트뉴포레59㎡ 13억 8,500
- 주공159㎡ 4억 5,850
- LIG대학마을(건영아파트3차)58㎡ 5억 9,250
- 국제산장84㎡ 5억 450
- 동부60㎡ 8억 1,000
- 관악산휴먼시아1단지59㎡ 6억 4,000
- 건영174㎡ 6억 9,000