힐스테이트뉴포레 시세·실거래가
서울특별시 관악구 신림동 1746 · 도로명 조원로 25 · 2022년 준공 · 1,143세대
대표 평형 전용 59㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 13억 8,500만원이에요. 1년 전보다 18.6% 올랐어요. 전세 중앙값은 7억 3,000만원으로 전세가율 53%예요. 최근 12개월 매매 신고는 35건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 44㎡ 약 18평형 | 9억 | - | 5억 4,000 | 60% |
| 전용 59㎡ 약 24평형 | 13억 8,500 | +18.6% | 7억 3,000 | 53% |
| 전용 60㎡ 약 24평형 | 13억 7,500 | +15.5% | 7억 4,500 | 54% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 16억 9,500 | +30.4% | 8억 4,000 | 50% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 59㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 35층 | 14억 2,000 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 26층 | 13억 8,000 |
| 2026.08.20 | 59.99㎡ | 14층 | 13억 5,000 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 29층 | 13억 8,000 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡ | 25층 | 14억 2,000 |
| 2026.07.18 | 60㎡ | 16층 | 14억 3,000 |
| 2026.07.18 | 84.94㎡ | 35층 | 16억 9,500 |
| 2026.07.15 | 84.94㎡ | 5층 | 15억 9,500 |
| 2026.06.27 | 60㎡ | 33층 | 13억 9,000 |
| 2026.06.20 | 60㎡ | 32층 | 12억 8,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 59㎡를 13억 8,500만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 4,570만원, 중개보수 상한 831만원, 등기비 약 277만원으로 집값 말고도 약 5,678만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
앱은 최근 1년 실거래를 KB 주간 지수로 이번 주 시세에 맞춰 계산해서 이 페이지 금액(6개월 실거래 중앙값)과 조금 다를 수 있어요.
신림동 다른 아파트 시세
- 관악산휴먼시아2단지84㎡ 7억 4,250
- 신림현대34㎡ 4억 6,000
- 삼성산주공(주공3단지)83㎡ 6억 3,000
- 신림푸르지오84㎡ 10억 7,000
- 주공159㎡ 4억 5,850
- LIG대학마을(건영아파트3차)58㎡ 5억 9,250
- 국제산장84㎡ 5억 450
- 동부60㎡ 8억 1,000
- 관악산휴먼시아1단지59㎡ 6억 4,000
- 건영174㎡ 6억 9,000