LIG대학마을(건영아파트3차) 시세·실거래가
서울특별시 관악구 신림동 1703-1 · 도로명 신림로3길 40 · 1996년 준공 · 783세대
대표 평형 전용 58㎡(약 24평형)의 최근 6개월 실거래 중앙값은 5억 9,250만원이에요. 1년 전보다 20.0% 올랐어요. 전세 중앙값은 2억 9,170만원으로 전세가율 49%예요. 최근 12개월 매매 신고는 55건이에요.
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 1년 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 58㎡ 약 24평형 | 5억 9,250 | +20.0% | 2억 9,170 | 49% |
| 전용 69㎡ 약 28평형 | 6억 2,250 | -0.8% | 3억 5,280 | 57% |
| 전용 84㎡ 약 34평형 | 7억 3,100 | +3.8% | 5억 1,000 | 70% |
매매 시세는 최근 6개월 중개거래 중앙값, 1년은 1년 전 같은 방식 시세와 비교한 변동이에요. 거래가 적은 평형은 값이 크게 흔들릴 수 있어요.
시세 흐름 · 전용 58㎡
매매(6개월 중앙값)전세(월 중앙값)
최근 실거래
| 계약일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 58.89㎡ | 3층 | 6억 3,000 |
| 2026.09.02 | 58.9㎡ | 3층 | 6억 6,000 |
| 2026.09.01 | 84.82㎡ | 6층 | 7억 1,500 |
| 2026.08.31 | 84.82㎡ | 7층 | 7억 5,000 |
| 2026.08.25 | 84.82㎡ | 15층 | 7억 7,000 |
| 2026.08.24 | 84.82㎡ | 8층 | 7억 4,300 |
| 2026.08.22 | 84.82㎡ | 1층 | 7억 1,000 |
| 2026.08.08 | 58.9㎡ | 12층 | 6억 2,500 |
| 2026.08.02 | 84.82㎡ | 9층 | 7억 2,000 |
| 2026.07.24 | 69.16㎡ | 8층 | 6억 9,000 |
이 아파트로 갈아타려면
전용 58㎡를 5억 9,250만원에 산다면 취득세·지방교육세 약 652만원, 중개보수 상한 237만원, 등기비 약 118만원으로 집값 말고도 약 1,007만원이 더 들어요(1주택 기준 추정).
신림동 다른 아파트 시세
- 관악산휴먼시아2단지84㎡ 7억 4,250
- 신림현대34㎡ 4억 6,000
- 삼성산주공(주공3단지)83㎡ 6억 3,000
- 신림푸르지오84㎡ 10억 7,000
- 힐스테이트뉴포레59㎡ 13억 8,500
- 주공159㎡ 4억 5,850
- 국제산장84㎡ 5억 450
- 동부60㎡ 8억 1,000
- 관악산휴먼시아1단지59㎡ 6억 4,000
- 건영174㎡ 6억 9,000